나이스옥션 법원경매 인천 2024타경541564 [1] 인천광역시 남동구 서창동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경541564(인천지방법원 경매8계). 감정가 116,000,000원, 최저가 56,840,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 541564 [1]
소재지인천광역시 남동구 서창동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명성원하이빌
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 서창동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.64㎡ (8.36평)
건물면적50㎡ (15.13평)

금액

감정가116,000,000원
최저가56,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,684,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 116,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 81,200,000원 유찰
3차 2025.12.22 56,840,000원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.15)
3차 2026.03.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2024.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서,

외벽: 일부 석재 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 56% 69,656,598원
최근 6개월 149건 59% 79,832,787원
최근 12개월 279건 61% 80,337,382원