나이스옥션 법원경매 인천 2024타경558012 [1] 인천광역시 계양구 계산동 912-26 5층501호 다세대주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2024타경558012 [1] 인천광역시 계양구 계산동 912-26 5층501호 다세대주택 경매

• 사건번호: 2024타경558012
• 주소: 인천광역시 계양구 안산로21번길 5-2, 5층501호
• 감정가: 212,000,000원
• 최저가: 103,880,000원
• 유찰 횟수: 2회
• 용도: 다세대주택

인천지방법원 경매8계 2024타경558012 | 소재지: 인천광역시 계양구 안산로21번길 5-2, 5층501호 | 감정가: 212,000,000원 | 최저가: 103,880,000원 | 용도: 다세대주택

1. 부천 지원 2024타경558012 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 인천지방법원 2024타경558012 (1)

소재지: 인천광역시 계양구 계산동 912-26, 5층 501호

용도: 다세대주택

감정가: 212,000,000원

토지 면적: 30.81㎡ (약 9.32평)

건물 면적: 49.68㎡ (약 15.03평)

매각 대상: 토지 및 건물 일괄 매각

경매 구분: 부동산 강제 경매

소유자: 윤OO

채무자: 윤OO

채권자: 주OOOOOOO

1.2. 물건 현황 및 상세 정보

위치 및 주위 환경

본 물건은 인천광역시 계양구 계산동에 위치하며, "계산체육공원" 동측 인근에 자리하고 있습니다. 주변으로는 아파트 단지, 단독주택, 다세대·연립주택 및 각종 근린생활시설이 혼재되어 있어 주거 생활에 편리한 환경을 갖추고 있습니다.

교통 상황

차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 인천지하철 1호선 계산역이 가까이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

건물 구조

철근콘크리트 구조의 5층 건물 중 제5층 제501호이며, 외벽은 치장벽돌 마감, 창호는 하이새시 창호 마감 등으로 이루어져 있습니다.

이용 상태

공부상 다세대주택으로 등재되어 있습니다.

설비 내역

기본적인 위생 설비, 급배수 설비, 도시가스를 이용한 난방 설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용 상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로, 공동주택 건물 부지로 이용 중입니다.

인접 도로 상태

동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접해 있습니다.

토지이용계획 및 제한 상태

본 토지는 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등에 해당합니다.

공부와의 차이

특별한 차이는 없습니다.

기타 참고 사항

임대 관례 및 기타 특이사항은 없습니다.

1.3. 주요 정보 요약

입지 조건

인천 1호선 계산역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리하며, 주변에 계산체육공원 및 다양한 근린생활시설이 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

권리 분석

본 경매 물건은 채무자의 소유로서, 채권자는 주OOOOOOO입니다. 강제경매로 진행되며, 소유자는 윤OO입니다.

상권 분석

계산역 주변은 주거 근린상권이 밀집된 지역으로, 금융기관, 의료기관, 학원 시설 등이 발달해 있습니다. 또한 계산전통시장도 인근에 위치하여 생활 편의를 더합니다.

생활 정보

계산역을 중심으로 한 교통망과 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

잠재적 리스크

주의사항으로 집합건축물대장 표제부상 '위반건축물' 등재되어 있으나 본건과 관련 없음으로 명시되어 있습니다. 또한, 세대 출입문에 '전기공급중단안내문', '수도전정수예고장' 등이 부착되어 있어, 현 상태 및 체납 내역 확인이 필요할 수 있습니다.

종합 의견

본 물건은 역세권의 편리한 교통과 잘 갖춰진 생활 인프라를 갖춘 주거지입니다. 다만, 세대 출입문에 부착된 안내문 등 현황에 대한 면밀한 확인이 필요합니다.

투자 포인트

계산역 역세권이라는 점과 주변의 생활 편의시설을 고려할 때, 안정적인 주거 가치를 기대할 수 있습니다.

법원 정보

인천지방법원 경매8계