나이스옥션 법원경매 인천 2024타경552533 [1] 인천광역시 서구 왕길동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 자동차 관련시설 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경552533(인천지방법원 경매8계). 감정가 101,000,000원, 최저가 34,643,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 552533 [1]
소재지	인천광역시 서구 왕길동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	자동차 관련시설
건물명	마전복합타워
매각기일	2026.02.04
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)도로, 주차장, 상대보호구역

인천광역시 서구 왕길동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.62㎡ (1.40평)
건물면적	17.32㎡ (5.24평)

금액

감정가	101,000,000원
최저가	34,643,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,464,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	101,000,000원	유찰
2차	2025.11.20	70,700,000원	유찰
3차	2025.12.22	49,490,000원	유찰
4차	2026.02.04	34,643,000원	매각
4차	2026.02.11	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.12)
4차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층건(사용
승인일 : 2004.11.05.)내 11층 1101호로서
- 외벽 : 드라이비트마감, 석재붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지인 토지로서 자동차관련시설, 제1종근린생활시설 및 오피스텔의
부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측 및 북동측으로 공히 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접함), 주차장, 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설이나,
집합건축물대장상 용도 및 현황은 오피스텔임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	48건	70%	157,316,562원
최근 6개월	77건	69%	153,690,284원
최근 12개월	145건	67%	138,625,422원