나이스옥션 법원경매 인천 2024타경549834 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 도심 업무지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1, 2호선 "인천시청역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 제7층 제710호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.

이용상태

공부상 "도시형생활주택"으로 등재되어 있음.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 4필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 서측의 "예술로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

공히
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현관에 별첨 "사진용지"와 같이 "단전, 단수 통보" 안내문이 부착되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-도시형생활주택으로 이용 중이고, 현관문에 '단전, 단수 통보' 안내문이 부착되어 있음