나이스옥션 법원경매 인천 2024타경550568 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경550568(인천지방법원 경매8계). 감정가 76,000,000원, 최저가 37,240,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 550568 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명태양빌라
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)주차장, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.20㎡ (3.09평)
건물면적37.86㎡ (11.45평)

금액

감정가76,000,000원
최저가37,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,724,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 76,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 53,200,000원 유찰
3차 2025.12.22 37,240,000원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.07)
3차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽: 몰탈위 뿜칠 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 56% 69,656,598원
최근 6개월 149건 59% 79,832,787원
최근 12개월 279건 61% 80,337,382원