나이스옥션 법원경매 인천 2024타경557361 [1] 인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 서구 청마로93번길 9, 1동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경557361(인천지방법원 경매8계). 감정가 203,000,000원, 최저가 69,629,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 557361 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 청마로93번길 9, 1동 OOOOOO
용도연립주택
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역
인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.91㎡ (11.17평)
건물면적57.16㎡ (17.29평)

금액

감정가203,000,000원
최저가69,629,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,962,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 203,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 142,100,000원 유찰
3차 2025.12.22 99,470,000원 유찰
4차 2026.02.04 69,629,000원 매각
4차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.20)
4차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 독정역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
기호(가)는 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 68% 132,060,360원
최근 6개월 45건 70% 151,663,508원
최근 12개월 95건 71% 145,324,884원