나이스옥션 법원경매 인천 2024타경556474 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경556474(인천지방법원 경매8계). 감정가 83,000,000원, 최저가 28,469,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 556474 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명신동아아트빌라
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.30㎡ (3.42평)
건물면적41.95㎡ (12.69평)

금액

감정가83,000,000원
최저가28,469,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,846,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 83,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 58,100,000원 유찰
3차 2025.12.22 40,670,000원 유찰
4차 2026.02.04 28,469,000원 매각
4차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.02.27)
4차 2026.03.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
- 외벽 : 타일붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 알루미늄샤시창호 및 하이샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 노폭 약 2m의 보행자 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(2016-11-21), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원

물건 비고

-토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음