나이스옥션 법원경매 인천 2024타경559602 [1] 인천광역시 부평구 부평동 379-82 베네시안5차 14층 1405호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 제14층 제1405호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측과 동측으로 폭 약 7M의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

부평동 379-82, 379-107 : 공히
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

부평동 379-61
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

대상물건 귀 제시목록 상 부평동 379-107번지는 공부상 지목 "도로"이나, 현황 부평동 379-82, 379-61번지와 일단의 현황 "대"로 이용 중인 바, 추후 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.