나이스옥션 법원경매 인천 2024타경568668 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는
다세대주택, 오피스텔 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 여건
보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선)이 소재하여
대중교통사정 양호한 편임.

건물의 구조

찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2009.08.28.)
외벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

다세대주택(3층 301호)로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관게 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 등을 종합 참작하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.