나이스옥션 법원경매 인천 2024타경557309 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 7-9 한별프라이빌 101동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 중구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경557309(인천지방법원 경매8계). 감정가 240,000,000원, 최저가 168,000,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 557309 [1]
소재지인천광역시 중구 신흥동3가 7-9 한별프라이빌 101동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOO
용도오피스텔
건물명한별프라이빌 101동
매각기일2025.11.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한특별관리해역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 중구 신흥동3가 7-9 한별프라이빌 101동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.63㎡ (16.53평)
건물면적122.92㎡ (37.18평)

금액

감정가240,000,000원
최저가168,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 240,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 168,000,000원 매각
2차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.31 - 납부<br />(2025.12.24)
2차 2026.01.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조구조 철근콘크리트지붕 15층건내 제1층 제103호로서
외벽: 몰탈위페인팅마감 등.
내벽: 인테리어마감 등.
창호: 하이새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측, 동측으로 각 노폭 약 6M, 4M, 6M의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(1-56)(접합), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 54% 145,736,286원
최근 6개월 13건 62% 140,876,922원
최근 12개월 41건 63% 137,079,180원