나이스옥션 법원경매 인천 2024타경569357 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경569357(인천지방법원 경매8계). 감정가 211,000,000원, 최저가 103,390,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 569357 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명파크원52
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.43㎡ (4.06평)
건물면적67.43㎡ (20.40평)

금액

감정가211,000,000원
최저가103,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,339,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 211,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 147,700,000원 유찰
3차 2025.12.22 103,390,000원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.08)
3차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물
로서, 인근에 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위
상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 중 제9층 제902호로서
(사용승인일 : 2018.05.04.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
6필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1 - 6) : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교
육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 115건 74% 135,569,253원
최근 6개월 208건 73% 141,360,254원
최근 12개월 323건 73% 146,101,300원