나이스옥션 법원경매 인천 2024타경571503 [1] 인천광역시 계양구 병방동 76-9 대지빌라 1동 OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경571503(인천지방법원 경매8계). 감정가 70,000,000원, 최저가 24,010,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 571503 [1]
소재지인천광역시 계양구 병방동 76-9 대지빌라 1동 OO OOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOO OOO
용도다세대주택
건물명대지빌라 1동
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 병방동 76-9 대지빌라 1동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.13㎡ (5.18평)
건물면적27.88㎡ (8.43평)

금액

감정가70,000,000원
최저가24,010,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,401,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 70,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 49,000,000원 유찰
3차 2025.12.22 34,300,000원 유찰
4차 2026.02.04 24,010,000원 매각
4차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.02.25)
4차 2026.03.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "양촌중학교" 남측 인근에 위치하는 "대지빌라"
제1동 제4층 제403호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는
주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브,지붕 4층건중 제4층 제403호로서,
외벽 : 타일 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역
(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육
지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중
점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "제1동"으로 등재되어 있으나 현황의 외부
표시는 "다동"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 60% 85,195,841원
최근 6개월 113건 61% 85,257,018원
최근 12개월 206건 63% 90,689,660원

물건 비고

-공부상 '1동'으로 되어 있으나 현황상 외부 표시는 '다동'임