나이스옥션 법원경매 인천 2024타경575260 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1164-21 삼성마이빌102동주건축물제1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경575260(인천지방법원 경매8계). 감정가 155,000,000원, 최저가 108,500,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 575260 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1164-21 삼성마이빌102동주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명삼성마이빌102동주건축물제1동
매각기일2025.11.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 구월동 1164-21 삼성마이빌102동주건축물제1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.38㎡ (9.19평)
건물면적51.65㎡ (15.62평)

금액

감정가155,000,000원
최저가108,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 155,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 108,500,000원 매각
2차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.31 - 납부<br />(2025.12.23)
2차 2026.01.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리중학교" 서측 인근에 위치하는 집합건물(삼성마이빌102동주건축물제1동 제2층 제202호)로서, 인근으로 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근으로 버스정류장 근거리로 지하철역이 소재하며 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2009.12.10.)
외벽 : 돌 붙임 마감등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3)으로 이용중임.
설비내역
급·배수 위생설비, 급탕설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 14m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 56건 57% 71,240,845원
최근 6개월 143건 60% 80,321,373원
최근 12개월 266건 61% 81,617,427원