나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579804 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경579804(인천지방법원 경매8계). 감정가 77,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 579804 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	베스티움
매각기일	2025.11.20
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시관리계획 입안중

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.89㎡ (1.78평)
건물면적	18.12㎡ (5.48평)

금액

감정가	77,000,000원
최저가	53,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,390,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	77,000,000원	유찰
2차	2025.11.20	53,900,000원	매각
2차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택 및 주상복합건물로 형성되어, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는
등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층중 4층 405호로서
외벽 : 돌붙임 및 판넬 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형의 주상복함건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등: 남측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	226건	62%	130,498,989원
최근 6개월	447건	60%	125,289,287원
최근 12개월	688건	63%	133,393,588원