나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579781 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경579781(인천지방법원 경매8계). 감정가 224,000,000원, 최저가 156,800,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 579781 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명엠타워7
매각기일2025.11.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구
인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.12㎡ (2.46평)
건물면적63.61㎡ (19.24평)

금액

감정가224,000,000원
최저가156,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 224,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 156,800,000원 매각
2차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평여고" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설, 기타 상·업무용 건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1412호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 컬러알미늄 및 PVC샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 40미터, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)() 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 116건 74% 158,760,357원
최근 6개월 258건 73% 159,240,449원
최근 12개월 435건 76% 168,707,774원