나이스옥션 법원경매 인천 2024타경576621 [1] 인천광역시 남동구 장수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경576621(인천지방법원 경매8계). 감정가 175,000,000원, 최저가 85,750,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 576621 [1]
소재지	인천광역시 남동구 장수동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	광백드림빌
매각기일	2025.12.22
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로

인천광역시 남동구 장수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.14㎡ (10.63평)
건물면적	59.71㎡ (18.06평)

금액

감정가	175,000,000원
최저가	85,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,575,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	175,000,000원	유찰
2차	2025.11.20	122,500,000원	유찰
3차	2025.12.22	85,750,000원	매각
3차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.20)
3차	2026.03.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재"인천대공원역"북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 대공원역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사스래브 5층 공동주택 내 2층 202호로서,

외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 등 마감.

창호 : 하이섀시임.
이용상태: 본건은 다세대주택 구조임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 포장소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(장수구획)

가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	73건	56%	69,656,598원
최근 6개월	149건	59%	79,832,787원
최근 12개월	279건	61%	80,337,382원