나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580842 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580842(인천지방법원 경매8계). 감정가 158,000,000원, 최저가 77,420,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 580842 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명블루캐슬다세대주택
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.84㎡ (7.82평)
건물면적58.60㎡ (17.73평)

금액

감정가158,000,000원
최저가77,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,742,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 158,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 110,600,000원 유찰
3차 2025.12.22 77,420,000원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.30)
3차 2026.03.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "승기사거리" 동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 3층 302호로서
외벽: 스톤코트 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부타일 마감,
창호: 섀시 창호임

이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.


인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 56% 69,656,598원
최근 6개월 149건 59% 79,832,787원
최근 12개월 279건 61% 80,337,382원