나이스옥션 법원경매 인천 2024타경581784 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경581784(인천지방법원 경매8계). 감정가 209,000,000원, 최저가 146,300,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 581784 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명이츠
매각기일2025.11.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.05㎡ (5.46평)
건물면적69.62㎡ (21.06평)

금액

감정가209,000,000원
최저가146,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 209,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 146,300,000원 매각
2차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선율 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경
은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제8층 제801호로서,
(사용승인일 : 2016.08.08)

외 벽 : 돌붙임 마감 및 페인팅 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기, 기계식주차장 등이 구비
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접
하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 226건 62% 130,498,989원
최근 6개월 447건 60% 125,289,287원
최근 12개월 688건 63% 133,393,588원

물건 비고

-현황상 건물 외벽에 '101동' 표시되어 있음