나이스옥션 법원경매 인천 2024타경581876 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경581876(인천지방법원 경매8계). 감정가 203,000,000원, 최저가 69,629,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 581876 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명미르캐슬
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)준보전산지, (접함)사회복지시설, (접함)주차장
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.49㎡ (4.68평)
건물면적58.16㎡ (17.59평)

금액

감정가203,000,000원
최저가69,629,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,962,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 203,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 142,100,000원 유찰
3차 2025.12.22 99,470,000원 유찰
4차 2026.02.04 69,629,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘간석3동 행정복지센터’ 남동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호로서,
(사용승인일 : 2016.6.30.)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 오피스텔 및 연립주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-06-29), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-06-20)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 62% 135,789,333원
최근 6개월 9건 59% 115,855,501원
최근 12개월 19건 65% 133,833,764원