나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경3941 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3941(부산서부지원 경매3계). 감정가 335,000,000원, 최저가 214,400,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 3941 [1]
소재지부산광역시 사하구 괴정동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명영원베네스트아파트
매각기일2025.10.21
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한(저촉)방화지구, (저촉)일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)제2종일반주거지역
부산광역시 사하구 괴정동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.61㎡ (3.21평)
건물면적57.78㎡ (17.48평)

금액

감정가335,000,000원
최저가214,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,440,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.16 335,000,000원 유찰
2차 2024.08.20 268,000,000원 유찰
3차 2024.09.24 214,400,000원 매각
3차 2024.09.30 - 최고가매각허가결정
3차 2024.10.01 - 변경
3차 2024.10.14 - 최고가매각허가취소결정
3차 2025.10.21 214,400,000원 매각
3차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.27 - 납부<br />(2025.11.25)
3차 2026.01.13 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상18층, 지하1층 건물내 제18층 제1803호로서,
외벽: 페인팅 마감,
창호: 샷시 창의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 8m 및 북측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역(2021-11-17), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-07)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 76% 178,086,084원
최근 6개월 47건 77% 175,184,524원
최근 12개월 114건 75% 151,749,608원