부산광역시 해운대구 센텀3로 20, 14층1418호 (우동,벡스코 비지니스호텔) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2669(부산동부지원 경매2계). 감정가 420,000,000원, 최저가 205,800,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 해운대구 우동 지하철 센텀시티역 남동측 인근에 위치한 벡스코 비지니스
호텔(현칭: 해운대센텀호텔) 14층 1418호로서, 부근은 각종 상업용부동산 및 공동주택, 오피
스텔, 벡스코 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철역(센텀시티역) 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 건물 내 14층 1418호로서,
-외벽: 복합치장판넬 마감 등
-내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등
-창호: 샷시창임.
이용상태
숙박시설(호텔)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 냉난방설비, 방송설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 일반숙박시설(호텔), 제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설(예식장) 등의 부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 광대로, 남동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
45%
805,868,000원
최근 6개월
7건
42%
863,577,143원
최근 12개월
22건
51%
734,110,707원
물건 비고
2024. 4. 25.자 박성규로부터 공사대금 금 80,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함./2024. 6. 18.자 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 접수됨. 채권자가 유치권자를 상대로 한 이 법원 2024가단135853 유치권부존재확인 사건에서 유치권이 존재하지 아니함을 확인한다는 취지의 판결이 선고되었으나 유치권자가 이에 불복하여 항소심에 계속중임.
