경기도 김포시 월곶면 고양리 1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경35164(부천지원 경매8계). 감정가 531,354,000원, 최저가 260,364,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1) 국내 제작된 비철금속압연설비 및 부대시설(전처리시설, 후처리시설 및 수변전설비 등)
등으로서 현상 및 관리상태 보통임.
2) 기호(1)(2) 기계시설은 현상, 이용상태 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가 하였으며,
기호(4) 기계시설은 제작일이 2018.07월이나, 그 부대시설과 함께 가동을 개시하므로
부대시설의 제작 설치완료일(2018.11월)을 기준으로 감가수정 하였음.
공작물의 현상
없 음.
기타참고사항
1. 본공장내에는 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(부합하물 및 종물)이
소재하고 있음.
2. 토지이용계획사항 :
기호(1,2,4-7) 토지: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역
(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)
(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며,
기호(5-7) 토지는: 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
60%
212,029,117원
최근 6개월
16건
64%
398,606,143원
최근 12개월
37건
64%
330,589,708원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전 및 잡종지(주차장)"상태로 '맹지'이며 토지 일부를 인근 공장의 물품 적치장소로 사용중임.
2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(감정평가서 참조), 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(판넬조 창고 2동),은 평가 및 매각에서 제외.
3. 제시외 건물은 토지 소유권행사에 미치는 영향이 경미할 것으로 판단되어 위 제시외건물로 인해 제한 받는 토지 가격을 따로 산정하지 아니함
