나이스옥션 법원경매 순천 2025타경641 [1] 전남광주통합특별시 보성군 벌교읍 낙성리 85-10 답 경매

전남광주통합특별시 보성군 벌교읍 낙성리 85-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경641(순천지원 경매2계). 감정가 168,325,000원, 최저가 168,325,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 641 [1]
소재지	전남광주통합특별시 보성군 벌교읍 낙성리 85-10
용도	토지
매각기일	2026.10.26
관할법원	순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	4,145㎡ (1,253.86평)

금액

감정가	168,325,000원
최저가	168,325,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	16,832,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.26	168,325,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.10.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1,2)는 전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 소재 &quot;낙성초등학교&quot; 남측 인근에 위치하 며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(3,4)는 전라남도 보성군 벌교읍 고읍리 소재 &quot;두수마을&quot; 남동측 인근(기호3) 및 &quot;구치마을&quot; 남서측 인근(기호4)에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농경지대 로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(5)는 전라남도 순천시 외서면 금성리 소재 &quot;신촌리사무소&quot; 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 임야가 주를 이루는 국도주변 산림지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(6,7)은 전라남도 순천시 송광면 대흥리 소재 &quot;대흥마을&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야가 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 평지대내 사다리형의 토지로, 답으로 이용중임. 기호(2) : 평지대내 삼각형의 토지로, 답으로 이용중임. 기호(3) : 평지대내 삼각형의 토지로, 답으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전 및 일부 분묘(8기)로 이용중임. 기호(5) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 기호(6,7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 답(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2) : 소로한면에 접함. 기호(3) : 세로(가)임. 기호(4~7) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 농업진흥구역, 접도구역임. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역, 수변구역임. 기호(6,7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(4) 지상에 유첨 사진과 같이 분묘 8기가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)