나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33912 [1] 전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-3 단독주택 경매

전라남도 나주시 봉황면 오림길 14 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33912(광주지방법원 경매7계). 감정가 49,805,100원, 최저가 34,864,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33912 [1]
소재지	전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-3
도로명주소	전라남도 나주시 봉황면 오림길 14
용도	단독주택
매각기일	2026.05.12
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	495.87㎡ (150.00평)
건물면적	56㎡ (16.94평)

금액

감정가	49,805,100원
최저가	34,864,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,486,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	49,805,100원	유찰
2차	2026.05.12	34,864,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.11)
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤 · 평가일 2025.10.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 나주시 봉황면 오림리 소재 &apos;장치마을&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 3 ~ 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건에 제시외건물 및 제시외수목이 소재함. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등을 참조하시기 바람)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 블록구조 기와지붕(현 금속기와지붕) 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 새시창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등&apos;을 참조하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각, 제시외건물 및 지상 소재 수목 매각 포함
- 목록 1. 인접 필지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
- 목록 2. 및 제시외건물 일부와 지상 소재 수목 일부는 인접 필지(나주시 봉황면 오림리 산49-1)에 걸치거나 소재하는 것으로 보여 정밀 측량을 통한 경계 확인이 필요함