나이스옥션 법원경매 광주 2025타경6026 [1] 광주광역시 북구 연제동 1011 더센텀하이테크 13층산업시설동1301호 지식산업센터 경매

광주광역시 북구 첨단연신로 284, 더센텀하이테크 13층산업시설동1301호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6026(광주지방법원 경매2계). 감정가 445,000,000원, 최저가 199,360,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6026 [1]
소재지광주광역시 북구 연제동 1011 더센텀하이테크 13층산업시설동1301호
도로명주소광주광역시 북구 첨단연신로 284, 더센텀하이테크 13층산업시설동1301호
용도지식산업센터
매각기일2026.08.06
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), 연구개발특구, (저촉)녹지구역, (저촉)산업육성구역, 일반공업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 국가산업단지, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 연제동 1011 더센텀하이테크 13층산업시설동1301호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.84㎡ (12.66평)
건물면적102.01㎡ (30.86평)

금액

감정가445,000,000원
최저가199,360,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금19,936,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 445,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 311,500,000원 유찰
3차 2026.06.25 249,200,000원 유찰
4차 2026.08.06 199,360,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "광주첨단과학국가산업단지2지구" 내에 위치하며 주위는 업무시설, 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 산업단지지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 중 제13층 제산업시설동1301호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 공장(지식산업센터)입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·위생설비, 시스템 냉·난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 대로3류, 남측으로 중로3류의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2013-05-07), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 녹지구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리구역입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

물건 비고

- 본건은 공장(지식산업센터)임