나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33297 [1] 광주광역시 서구 마륵동 OOOOOO 근린주택 경매

광주광역시 서구 OOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33297(광주지방법원 경매1계). 감정가 170,762,400원, 최저가 170,762,400원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33297 [1]
소재지	광주광역시 서구 마륵동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 OOO OOOO
용도	건물
매각기일	2026.04.01
관할법원	광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)준주거지역

면적

건물면적	170.62㎡ (51.61평)

금액

감정가	170,762,400원
최저가	170,762,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,076,240원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	170,762,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2025.10.01

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 구조로서 외벽: 석재타일, 드라이비트, 몰탈위페인팅 내벽: 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임 창호: PVC샷시창호임.
이용상태: 1층은 부동산중개사무소이고 2,3층은 주택임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -3층은 발코니확장 및 증축되어 공부면적과 실제면적이 상이하고, 증축부분 일부는 판넬 및 폴리카보네이트지붕임. -1층은 부동산중개사무소로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 토지를 수반하지 아니한 건물만의 감정평가건임.

물건 비고

- 매각대상은 건물임(토지는 매각대상이 아님)
- 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 및 상가임차인 있음
- 3층은 발코니 확장 및 증축되어 공부면적과 실제면적이 상이함 (다만 확장 및 증축 과정에서 관련 법령에서 정한 절차를 거쳤는지 여부는 알 수 없으며, 만일 절차를 거치지 않았다면 관련 법령에서 정한 불이익을 입을 수 있음)
- 증축부분의 지붕 일부는 판넬 및 폴리카보네이트지붕임