전북특별자치도 임실군 지사면 방계리 854 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31735(전주지방법원 경매5계). 감정가 39,609,000원, 최저가 27,726,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31735 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 지사면 방계리 854
용도
토지
매각기일
2026.10.19
관할법원
전주지방법원 경매5계 (063-259-5535)
이용제한
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
1,467㎡ (443.77평)
금액
감정가
39,609,000원
최저가
27,726,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,772,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.31
39,609,000원
유찰
2차
2026.10.19
27,726,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상은 전북특별자치도 임실군 지사면 방계리 소재 '방계마을' 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농촌마을, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
대상까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근 간선도로상에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형으로 답임.
인접 도로상태
남측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약2~3m정도 콘크리트 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(주암서원)<전라북도지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 2025.11.25. 주식회사 여명컨설팅으로부터 농업회사법인 주식회사 아그로팜 사이에 "임실군 오수면 금암1길 56 식품공장"과 관련한 공사대금 146,500,000원의 유치권신고서가 제출되었음
