나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101937 [1] 부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 203동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 비봉로 42 한신아파트, 203동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101937(부산서부지원 경매2계). 감정가 133,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101937 [1]
소재지	부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 203동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 비봉로 42 한신아파트, 203동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.31
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역

부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 203동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.89㎡ (8.74평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	133,000,000원
최저가	93,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,310,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	133,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	93,100,000원	매각
2차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 보은 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 &apos;신평초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 &apos;신평역&apos;이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제3층 제303호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상 기 타 : 없음.