나이스옥션 법원경매 창원 2025타경745 [1] 경상남도 김해시 진례면 고모리 산99 임야 경매
경상남도 김해시 진례면 고모리 산99 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경745(창원지방법원 경매3계). 감정가 599,941,000원, 최저가 293,970,000원. 매각기일은 2026-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 '상우마을' 내에 위치하며 인근은 농경지, 단독 주택, 임야지대 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1~3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1~3) : 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 과수원 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 서측 및 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다. 기호(2~3) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(33_진례면_고모구역_주거형),성 장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관 리법>입니다. 기호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(33_진례면_고모구역_주거형),성 장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지 입니다. 기호(3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(33_진례면_고모구역_주거형),성 장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
- 본건 기호(1) 지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하나, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으며 그 구조·용도·면적 등을 고려할 때 제시외 건물로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 정도는 극히 미미한 것으로 판단되어 이에 따른 감안가격은 별도 산정하지 아니하였는 바 업무 진행 시 참조바랍니다. - 본건 기호(1~3) 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;에서와 같이 제시외 수목(감나무 등)이 소재하나 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되, 제시외 수목이 경매 대상에서 제외되어 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 명세표 비고란에 별도 표기하였습니다.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타:해당없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목(1-2, 2-1, 3-1) 포함.
제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 제외. 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도는 미미하여 구애없이 평가함.
목록 2.3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
