나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12596 [1] 울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 101동 15층1501호 아파트 경매

울산광역시 북구 율동2길 8 효문코오롱하늘채, 아파트 101동 15층1501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12596(울산지방법원 경매3계). 감정가 341,000,000원, 최저가 238,700,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12596 [1]
소재지울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 101동 15층1501호
도로명주소울산광역시 북구 율동2길 8 효문코오롱하늘채, 아파트 101동 15층1501호
용도집합건물
매각기일2026.10.07
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)공원, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역
울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 101동 15층1501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.63㎡ (9.26평)
건물면적72.03㎡ (21.79평)

금액

감정가341,000,000원
최저가238,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.09 341,000,000원 유찰
2차 2026.10.07 238,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 율목 · 평가일 2025.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 효문동 소재 "효정중학교" 남측 인근에 위치하는 효문코오롱 하늘채아파트 101동 15층 1501호로서 주변은 아파트 및 공장, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 15층 1501호로서 외 벽 : 치장석 붙임, 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지에 위치한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 및 단지주변 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(효문지구), 대로2류(폭 30-35m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15-20m)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교욱환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.