나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12430 [1] 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 2층에이201호 근린상가 경매
충청남도 천안시 서북구 봉정로 324 두정역 효성해링턴 플레이스, 근린생활시설에이동 2층에이201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12430(천안지원 경매4계). 감정가 888,000,000원, 최저가 304,584,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 12430 [1] |
|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 2층에이201호 |
|---|
| 도로명주소 | 충청남도 천안시 서북구 봉정로 324 두정역 효성해링턴 플레이스, 근린생활시설에이동 2층에이201호 |
|---|
| 용도 | 근린상가 |
|---|
| 매각기일 | 2026.06.22 |
|---|
| 관할법원 | 천안지원 경매4계 (041-620-3074) |
|---|
| 이용제한 | (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 도시지역, (접함)어린이공원, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)철도보호지구 |
|---|
면적
| 토지면적 | 177.89㎡ (53.81평) |
|---|
| 건물면적 | 143.99㎡ (43.56평) |
|---|
금액
| 감정가 | 888,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 304,584,000원 (감정가 대비 35%) |
|---|
| 입찰보증금 | 30,458,400원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 3회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.09 |
888,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.13 |
621,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.18 |
435,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.06.22 |
304,584,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.06.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.07.30 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2025.11.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 이루어진 역사주변의 도심 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 두정 역(1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설에이동 지하1층, 지상2층 건내 2층 에이201호로서 (사용승인: 2020.04.29) - 외벽: 외장석재 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(2,3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설씨동 지하1층, 지상2층 건내 1층 씨108호, 1층 씨109호로서 (사용승인: 2020.04.29) - 외벽: 외장석재 등 마감. - 내벽: 인테리어마감. - 창호: 페어글라스창호.
- 이용상태
- 기호(1): 근린생활시설 (상호: 두정탑크리닝) 로 이용중임. 기호(2,3): 호별 구분없이 일체로 근린생활시설 (상호: 한턱쏘시지요) 로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 아파트단지의 서측으로 5~6차선, 북측으로 3차선, 동측으로 2차선, 남서측으로 2~3차선의 포장도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-09-01), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-01-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2017-01-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-01-23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도 안전법>.
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.