나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4926 [1] 충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 OOOOO 단독주택 경매
충청북도 진천군 덕산읍 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4926(청주지방법원 경매3계). 감정가 561,702,720원, 최저가 192,664,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4926 [1]
소재지
충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 OOOOO
도로명주소
충청북도 진천군 덕산읍 OOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.07.01
관할법원
청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
332㎡ (100.43평)
건물면적
197.72㎡ (59.81평)
금액
감정가
561,702,720원
최저가
192,664,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
19,266,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.11
561,702,720원
유찰
2차
2026.03.18
393,192,000원
유찰
3차
2026.04.22
275,234,000원
유찰
4차
2026.05.27
192,664,000원
변경
4차
2026.07.01
192,664,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.10.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 소재 "용몽교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 중소규모의 공장, 음식점 및 판매점 등의 근린생활시설이 혼재하며, 동측 인근에 충북혁신도시가 소재함.
교통상황
본건 북측 인근 용몽로가 진성로(제21번 국도)와 연계되어 진천읍 중심부 및 음성군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 양호함.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 토지로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시이중창호.
