나이스옥션 법원경매 속초 2025타경287 [1] 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68-1 임야 경매

강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경287(속초지원 경매1계). 감정가 498,302,000원, 최저가 244,168,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 287 [1]
소재지강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68-1
용도토지
매각기일2026.07.22
관할법원속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)임업용산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)하천, (저촉)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)보전산지, (저촉)하천구역
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적49,222㎡ (14,889.66평)

금액

감정가498,302,000원
최저가244,168,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금24,416,800원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 498,302,000원 유찰
2차 2026.06.24 348,811,000원 유찰
3차 2026.07.22 244,168,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양감정 · 평가일 2025.10.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리에 소재하며, 설악썬밸리CC 남서측 인근에 위치합니다. 주변은 마을주변 산림지대를 이루고 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태
일련번호1 : 사다리형 완경사의 자연림입니다. 일련번호2 : 부정형 완경사의 자연림입니다.
인접 도로상태
일련번호1 : 지적 및 현황 맹지이며, 일련번호2를 통하여 출입합니다. 일련번호2 : 본건 남측으로 소재하는 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 농림지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ 말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 300m이상 지역 100마리 이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재>사방지지정필지 -해당부서별도확인바랍니다. 일련번호2 : 농림지역(2024-10-14), 보전관리지역(2024-10-14), 생산관리지역(2024-10-14), 하천 (2024-08-13)(삼포천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2023-12-14)(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-14)(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염 소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관 리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2016-07-27)(삼포천)<하천 법>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
일련번호2 : 본건 남측일부는 하천에 저촉되며, 목측상 현황도로 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상입니다. - 항공사진상 지상에 분묘 수기가 소재한 것으로 추정되며, 수목이 우거져 있어 추가 분묘가 소재하는지 여부는 불분명합니다.(지적개황도 참조)

물건 비고

일괄매각
목록2-2017.1.25. 지상권설정(말소동의서 제출됨)
분묘 수기가 소재한 것으로 추정(분묘소재여부 별도 확인요함, 분묘기지권 성립여지 있음)