나이스옥션 법원경매 속초 2025타경274 [1] 강원특별자치도 고성군 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2025.10.02

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본 선박은 2013년 5월 6일에 진수된 20톤급 FRP 동력선으로서, 선수, 선미, 갑판 등의 관리 상태 및 현상은 보통입니다.

색상

본 선박에 거치되어 있는 주기관은 500마력 디젤기관으로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다.

관리상태

본 선박에 설치된 의장품은 본선 운항 외 어로작업에 필요한 제반 기기로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다.

사용연료

본건 선박은 관할관청에 탐문조사한 결과 어선(어장관리선)으로서 어업허가증이 없는 것으로 조사되었습니다.

유효검사기간

본 선박은 강원도 고성군 토성면 아야진리 소재 "아야진항"에 정박중이며, 동 장소에서 실사하였습니다.

기타(옵션등)

본건 어선의 검사유효기간은 어선검사증서상 2023.05.09. ~ 2028.05.08. 입니다.

물건 비고

- 선박 의장품들은 선체에 포함하여 감정평가함
- 어업허가증이 없는 것으로 조사되었으며, 어업허가권을 포함하지 아니한 감정평가금액임.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

* 사건번호: 속초지원 2025타경274 (1)

* 물건명: 동력선 광명호

* 선질: FRP (섬유강화플라스틱)

* 총톤수: 20톤

* 기관: 500마력 디젤기관 1대

* 추진기: 나선일체식 추진기 1대

* 진수년월일: 2013년 5월 6일

* 용도: 선박 (어선, 어장관리선)

* 경매구분: 선박임의경매

* 감정가: 210,700,000원

* 채권자: 고OOOO

* 정박지: 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 소재 "아야진항"

1.1. 입지조건

* 항만 정보: 아야진항은 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리에 위치한 국가어항입니다. 관동팔경 중 하나인 청간정과 북쪽의 천학정 사이에 있으며, 속초에서 북쪽으로 약 10km 떨어져 있습니다. 지형을 활용하여 방파제를 쌓아 외해의 큰 파도를 막아 항구를 형성하고 있습니다. 총 20톤급 FRP 동력선인 본건 선박은 현재 아야진항에 정박 중입니다.

* 주변 환경: 아야진항 주변에는 암초가 있으며, 방파제 남쪽 편으로 큰 갯바위가 있어 바다를 즐기기 좋습니다. 항구 주변 바닷가에 바위가 많아 낚시하기에도 좋으며, 바위에 부딪히는 파도가 아름다운 곳으로 알려져 있습니다. 또한, 아름다운 해변과 맑은 바다, 깨끗한 백사장이 펼쳐져 있으며, 낚시와 스노클링을 즐기기 좋은 포인트로도 알려져 있습니다. 설악산, 금강산의 첫 관문인 통일전망대, 관동팔경 등 주변 관광지와 접근성이 좋습니다.

* 접근성: 7번 국도를 이용하면 속초에서 북쪽으로 약 6km 거리에 위치하여 접근성이 용이합니다.

1.2. 권리분석

* 인수되는 권리: 제공된 정보 상 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 별도로 명시된 바 없습니다. 일반적인 경매 절차에 따라 말소기준 권리 이하의 권리는 소멸될 것으로 예상됩니다.

* 소멸되는 권리: 본 경매 절차를 통해 선박과 관련된 기존의 저당권, 담보물권 등은 말소될 가능성이 높습니다.

* 기타 권리사항: 본 건은 선박임의경매로 진행되며, 선박 의장품(어로 작업 장비 등)은 선체에 포함하여 감정평가되었습니다 [2025타경274 (1)].

1.3. 상권분석

* 관련 산업: 아야진항은 과거 양미리, 도루묵, 꽁치 등 주요 어종이 많이 잡히던 어항으로 알려져 있습니다. 최근에는 명태, 문어, 광어, 전복, 해삼, 멍게 등이 주로 어획되고 있으며, 일부 양식도 이루어지고 있습니다. 본건 선박은 어선(어장관리선)으로 분류되어 있으나, 어업허가증이 없는 상태로 조사되었습니다 [2025타경274 (1)].

* 지역 경제: 고성군은 동해안의 주요 어업 전진 기지 중 하나이며, 관광업 또한 지역 경제에 중요한 비중을 차지하고 있습니다. 아야진항은 이러한 어업 활동과 함께 주변 관광 자원과 연계되어 지역 경제에 기여하고 있습니다.

1.4. 생활정보

* 항만 편의시설: 아야진항에는 물양장과 호안이 축조되어 있으며, 외항을 막는 방파제와 함께 내항이 형성되어 있습니다. 북쪽 방파제 끝에는 빨간 등대가, 남쪽 방파제 끝에는 하얀 등대가 있습니다.

* 인근 편의시설: 아야진항 인근 해수욕장(아야진해수욕장, 청간해수욕장)과 관광지(청간정, 통일전망대 등)가 가까이 있어 관광객을 위한 편의시설 및 식당 등이 있을 것으로 예상됩니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 어업허가 부재: 본 건 선박은 어업허가증이 없는 상태로 조사되었으며, 감정평가 시 어업허가권을 포함하지 않았습니다 [2025타경274 (1)]. 향후 어업 활동을 위해서는 관련 허가를 별도로 취득해야 하며, 이는 시간과 비용이 소요될 수 있는 중요한 제약 사항입니다.

* 선박 관리 및 노후화: 본 선박은 2013년 5월 6일에 진수된 20톤급 FRP 동력선으로, 2026년 현재 기준 약 13년 정도 경과하였습니다. 선수, 선미, 갑판, 주기관, 의장품 등의 관리 상태가 '보통'으로 평가되었으나, 연식에 따른 일반적인 유지보수 및 수리 비용이 발생할 수 있습니다.

* 장비 관련 사항: 선박 의장품들은 선체에 포함하여 감정평가되었으나, 어로 작업에 필요한 제반 기기들의 구체적인 상태나 성능은 별도 확인이 필요합니다.

* 기타: 선박의 검사유효기간은 2023년 5월 9일부터 2028년 5월 8일까지로, 현재 유효한 상태입니다.

1.6. 종합 의견

본 물건은 강원도 고성군 아야진항에 정박 중인 20톤급 FRP 동력선 '광명호'에 대한 선박임의경매 건입니다. 2013년 진수된 선박으로, 감정가는 2억 1,070만원입니다. 아야진항은 아름다운 해변과 관광 자원을 갖춘 지역에 위치하고 있으며, 접근성 또한 양호합니다. 그러나 가장 큰 특징이자 잠재적 리스크는 어업허가증이 없는 상태로 평가되었다는 점입니다. 이는 향후 어업 활동을 영위하고자 할 경우 추가적인 절차와 비용이 필요함을 의미합니다. 선박의 전반적인 관리 상태는 보통으로 평가되었으나, 연식에 따른 유지보수 비용 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다.

1.7. 투자 포인트

* 입지: 동해안 청정 해역에 위치한 아야진항을 기반으로 하며, 주변 관광 인프라와 연계 가능성이 있습니다.

* 선박 종류: 20톤급 FRP 동력선으로, 특정 어업이나 해양 레저 활동에 활용될 수 있는 잠재력이 있습니다.

* 경매 메리트: 유찰 시 최저매각가격이 점진적으로 하락하므로, 시장 상황과 낙찰 가능성을 고려하여 전략적인 접근이 가능합니다.

1.8. 예상 입찰가

* 경매 일정 및 최저가:

* 1회차: 2026년 8월 12일, 최저매각가격 210,700,000원, 매수신청보증금 21,070,000원

* 2회차: 2026년 9월 9일, 최저매각가격 147,490,000원, 매수신청보증금 14,749,000원

* 3회차: 2026년 10월 14일, 최저매각가격 103,243,000원, 매수신청보증금 10,324,300원

* 4회차: 2026년 11월 18일, 최저매각가격 72,270,000원, 매수신청보증금 7,227,000원

* 입찰 전략 고려사항: 본 건은 어업허가증이 없는 점이 중요한 리스크 요인이므로, 입찰 시 이를 충분히 감안하여 예상되는 어업허가 취득 비용 및 소요 시간, 선박 수리비 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 최저매각가격이 지속적으로 하락하므로, 여러 차례 유찰될 가능성을 염두에 두고 신중하게 접근하는 것이 좋습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.