경기도 시흥시 정왕천로369번길 23-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경763(안산지원 경매6계). 감정가 982,020,720원, 최저가 687,414,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 시흥시 정왕동 소재 ‘군서공원’ 남동측 직선거리 약150미터 지점에 위치하며,인근 일대는 다가구주택, 다세대주택, 주상복합부동산, 공원 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약1.1km지점 에 정왕역, 동남측 직선거리 약1.8km지점에 남안산I.C(평택시흥고속도로) 진출입로가 위치 함.
형태 및 이용상태
장방형의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동남측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역(2022-04-28), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
제시목록 외의 물건
후첨&quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임. (1층~3층 : 각2가구, 옥탑 : 1가구)
설비내역
보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨&quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
건축물대장(도면포함)상 1층~3층은 각각 1가구씩 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 각각 2가구씩 소재하는 것으로 조사됨.(위반건축물 등재)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
