나이스옥션 법원경매 평택 2025타경42616 [1] 경기도 안성시 양성면 미산리 산54 임야 경매

경기도 안성시 양성면 미산리 산54 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경42616(평택지원 경매6계). 감정가 1,819,443,600원, 최저가 1,819,443,600원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 42616 [1]
소재지경기도 안성시 양성면 미산리 산54
용도토지
매각기일2026.11.10
관할법원평택지원 경매6계 (031-650-3093)
이용제한(저촉)농림지역, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)체육시설, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, (접함)성장관리권역, (저촉)계획관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)생산관리지역
경기도 안성시 양성면 미산리 산54 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적328,609㎡ (99,404.23평)

금액

감정가1,819,443,600원
최저가1,819,443,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금181,944,360원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 1,819,443,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 우진 · 평가일 2025.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 양성면 미산리 "미산저수지"동측인근의 "인선요양원(현재운영중단 상태)주위에 위치하며 부근은 전원주택단지,중촌마을,임야,농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건 부근의 인선요양원,전원주택단지 및 중촌마을로 통하는 도로를 통하여 차량의 출입이 가능하고 서측인근의 2차선도로(미리내성지로)로 노선버스가 운행하고 있으나 대중교통편은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
*기호(1)양성면 미산리 400-4 부정형 완경사의 인선요양원 야외쉼터부지로 중앙(평탄부분)부의 바닥에는 목제데크가 설치 되었고 입목(소나무 등)이 소재함 *기호(2)양성면 400-9 폭이 좁고 긴 부정형 급경사의 자연림으로 접면도로보다 상당히 높고 입목(잡목류)이 소재함. *기호(3)양성면 미산리 400-10 부정형 완경사의 자연림으로 입목(잡목류)이 소재함. *기호(4)양성면 미산리 400-6 부정형의 완경사의 자연림상태로 입목(소나무류)이 소재함. *기호(5)양성면 미산리 400-67 부정형 완경사의 자연림(서측부분) 및 도로와접하는 동북측 일부는 급경사의 법면으로 입목 (소나무,잡목류)이 소재함. *기호(6)양성면 미산리 산54 대부분이 부정형 급경사의 자연림으로 입목(소나무,잡목류)이 소재하고 진입부분인 서측의 도로와 접하는 부분은 완만한 경사의 폭이 좁고 긴 도로와 구거사이의 법면으로 지상에는 잡목이 소재함. *기호(7)양성면 미산리 산55 대부분이 부정형 급졍사의 자연림으로 입목(소나무,잡목류)이 소재하며 능선을 따라 일부 산책로공사 흔적이 있음.
인접 도로상태
*기호(1)양성면 미산리 400-4 남측 및 동측으로 요양원 진입도로인 세로(가)포장도로와 접함 *기호(2)양성면 미산리 400-9 북측으로 요양원 진입도로인 완경사의 세로(가)포장도로와 접함. *기호(3)양성면 미산리 400-10 맹지 *기호(4)양성면 미산리 400-66 북측으로 요양원 진입도로인 세로(가)포장도로와 접함. *기호(5)양성면 미산리 400-67 북측 일부가 요양원 진입도로인 세로(가)포장도로,남측 일부가 세로(가)포장도로와 접함. *기호(6)양성면 미산리 산54 서측의 요양원 진입입구부분과 요양원 건물 동측부근이 세로(가)포장도로와 접함. *기호(7)양성면 미산리 산55 지적상 맹지로 기호(6)토지의 하단부를 이용하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호(1)양성리 400-4 농림지역 가축사육제한구녁(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역 *기호(2)양성면 미산리 400-9 계획관리지역 성장관리계획구역(양성03,주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중접경관관리구역 *기호(3)양성면 미산리 400-10 계획관리지역 성장관리계획구역(양성03,주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역 *기호(4)양성면 미산리 400-66 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역 *기호(5)양성면 미산리 400-67 농림지역,보전관리지역,보전관리지역(2012-12-05) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역 *기호(6)양성면 미산리 산54 계획관리지역,농림지역,보전관리지역 성장관리계획구역(양성03,주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 보전산지<산지관리법> 임업용산지<산지관리법> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역 *기호(7)양성면 미산리 산55 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 보전산지<산지관리법> 임업용산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상 2)본건은 인접토지와의 정확한 경계 및 이용상황 등은 별도의 조치(측량 등)가 필요할 것 으로 판단됨. 3)본건중 기호(6,7)은 광면적의 자연림으로 육안으로 "분묘"는 확인하지 못하였으나 계절적 으로 입목이 무성하고 육안으로의 한계가 있으므로 재확인 등의 조치가 필요할 것임.

물건 비고

지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
임야의 특성상 분묘가 소재할 수 있고, 분묘가 소재하는 경우에는 분묘기지권 성립여지 있음.
일부는 개발 중지한 상태라고 보고됨