나이스옥션 법원경매 성남 2025타경4444 [1] 경기도 성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 102동 5층508호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "검단초등학교" 동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상10층 건내 제5층 제508호로서. (사용승인일 : 1995.12.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 ; 벽지도배 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 남측, 서측 및 동측으로 각각 약 5m내외의 포장도로와 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2025-07-09)(상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).