나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52994 [1] 경기도 광주시 송정동 356-43 퀸스타운 104동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 광주시 행정타운로69번길 10-10 퀸스타운, 104동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52994(성남지원 경매5계). 감정가 229,000,000원, 최저가 229,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52994 [1]
소재지경기도 광주시 송정동 356-43 퀸스타운 104동 2층202호
도로명주소경기도 광주시 행정타운로69번길 10-10 퀸스타운, 104동 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지, (접함)특별대책지역, (접함)공장설립승인지역, (접함)자연보전권역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역
경기도 광주시 송정동 356-43 퀸스타운 104동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적93.29㎡ (28.22평)
건물면적61.67㎡ (18.66평)

금액

감정가229,000,000원
최저가229,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금22,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 229,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신현 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 서측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 내 2층 202호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 완경사 사다리형 토지로, 현황 "주거용" 건부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 접한 노폭 약 6미터 포장도로(단차 있음) 및 인접 필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)356-43번지: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역 (2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. (2)356-39번지, (3)356-40번지, (4)350-81번지: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리 지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./ 외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.