나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53007 [1] 경기도 하남시 신장동 430-6 해링턴타워더센트럴 9층908호 오피스텔 경매

경기도 하남시 신장로 111 해링턴 타워 더센트럴, 9층908호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53007(성남지원 경매2계). 감정가 317,000,000원, 최저가 221,900,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53007 [1]
소재지경기도 하남시 신장동 430-6 해링턴타워더센트럴 9층908호
도로명주소경기도 하남시 신장로 111 해링턴 타워 더센트럴, 9층908호
용도집합건물
매각기일2026.05.11
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 방화지구, 가축사육제한구역
경기도 하남시 신장동 430-6 해링턴타워더센트럴 9층908호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.90㎡ (1.78평)
건물면적50.64㎡ (15.32평)

금액

감정가317,000,000원
최저가221,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,190,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.06 317,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 221,900,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동에 소재하는 '동부초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 도보 약10분 거리에 '하남시청역(5호선)'이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 제9층 제908호로서 (사용승인일:2022.12.09) 외 벽 : 석재 및 패널 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.
이용상태
오피스텔(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 가장형 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약12m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(2016-05-31), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역[남한고등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역[동부초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8 .25., 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)거래에 한함)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. 기타 --

물건 비고

오피스텔로 이용중임.