나이스옥션 법원경매 성남 2025타경4390 [1] 경기도 광주시 목현동 51-7 엠포레스타 씨동 3층302호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동에 소재하며 "뉴서울CC" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위 는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니 다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상 4층 건 중 제3층 제302호로서, 외벽: 벽돌쌓기 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 10M 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 접도구역(지방도338호선), 배출시설설치제 한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대 )입니다. 기호(2)는 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),계 획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제 한구역), 접도구역(지방도338호선), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역 , 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단 체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

물건 비고

1. 다세대주택으로 이용중임.
2. 제시외 건물(철제프레임 하이샷시 창호 약12㎡, 베란다) 본건 건물에 포함 평가함.
3. 집합건축물대장(표제부,갑)에 위반건축물로 등재(건축과-42131-위반건축물[무단증축 51.68㎡]) 및 집합건축물대장(전유부,갑)에 위반건축물로 등재(건축과-4213 1-위반건축물[무단증축 12.92㎡ ]) 되어 있음. 입찰시 참조요망.