나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53012 [1] 경기도 광주시 능평동 131-81 리안오션빌 1동 3층 301호 다세대주택 경매

경기도 광주시 오포로171번길 17-138 리안오션빌, 1동 3층 301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53012(성남지원 경매4계). 감정가 158,000,000원, 최저가 158,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53012 [1]
소재지경기도 광주시 능평동 131-81 리안오션빌 1동 3층 301호
도로명주소경기도 광주시 오포로171번길 17-138 리안오션빌, 1동 3층 301호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 능평동 131-81 리안오션빌 1동 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.10㎡ (14.25평)
건물면적53.71㎡ (16.25평)

금액

감정가158,000,000원
최저가158,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.03 158,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동진 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 창고/공장, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건내 3층 301호로서 외 벽: 석재붙임, 드라이빗트 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태
2012.01.06자로 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방/식당,욕실,발코니(확장)등으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 단지내 도로를 통하여 남측 약8m 포장도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역,자연보전권역,특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역 (2025.8.26~2026.8.25./외국인 등(와국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 작성함)

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 정지훈)로부터 2026. 6. 11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨