나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58070 [1] 경기도 화성시 만세구 서신면 매화리 산83-3 임야 경매

경기도 화성시 만세구 서신면 매화리 산83-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58070(수원지방법원 경매11계). 감정가 473,908,000원, 최저가 331,735,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 58070 [1]
소재지	경기도 화성시 만세구 서신면 매화리 산83-3
용도	토지
매각기일	2026.06.23
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	1,844㎡ (557.81평)

금액

감정가	473,908,000원
최저가	331,735,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	33,173,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	473,908,000원	유찰
2차	2026.06.23	331,735,000원	매각
2차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 베스트감정 · 평가일 2025.09.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 &apos;서신중학교&apos; 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전,답 및 단독주택, 공장, 주거나지, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 남측 대부분 전(휴경지 등) 및 일부 북측부분은 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약2-3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,성장관리계획구역(중점관리/정은),가축사육재한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등 /허가대상용도:단독,다가구,연립 다세대,아파트)
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명