나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512717 [1] 인천광역시 서구 검암동 519-6 골드타워 2동 4층402호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 검암로20번길 3 골드타워, 2동 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512717(인천지방법원 경매27계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512717 [1]
소재지	인천광역시 서구 검암동 519-6 골드타워 2동 4층402호
도로명주소	인천광역시 서구 검암로20번길 3 골드타워, 2동 4층402호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.24
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)기타도로시설, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

인천광역시 서구 검암동 519-6 골드타워 2동 4층402호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.64㎡ (6.85평)
건물면적	45.74㎡ (13.84평)

금액

감정가	170,000,000원
최저가	119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,900,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	170,000,000원	유찰
2차	2026.06.24	119,000,000원	매각
2차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;검암중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 대로변으로는 상업용부동산이 형성되어 있으며, 주위는 동유형의 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 4층 402호로서 외벽 : 치장타일 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임
설비내역: 위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 도시형생활주택 부지임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 대로, 남측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

도시형생활주택-단지형다세대