나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512692 [1] 인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 6층607호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부일로 16 헤르메스아파트 2동, 6층607호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512692(인천지방법원 경매8계). 감정가 211,000,000원, 최저가 103,390,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512692 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 6층607호
도로명주소	인천광역시 부평구 부일로 16 헤르메스아파트 2동, 6층607호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.29
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로

인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 6층607호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.50㎡ (3.48평)
건물면적	70.31㎡ (21.27평)

금액

감정가	211,000,000원
최저가	103,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,339,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	211,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	147,700,000원	유찰
3차	2026.06.29	103,390,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 초원감정 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;굴다리오거리&quot; 동남측 인근에 위치하며, 주위로는 동류형의 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 들어서 있는 상가지대임.
교통상황: 본건 서측, 동측으로 각각 직선거리 약 700m 지점에 수도권지하철1호선 &quot;부평역&quot;, &quot;부개역&quot; 이 소재하고 있으며, 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재 하고 있어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상14층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태: 집합건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부 확인은 불가하였음
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 장방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건은 북동측으로 노폭 약14m 의 도로에 접하고 있어 차량 진출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): #1 임대관계는 미상임 #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음