나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512637 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512637(인천지방법원 경매8계). 감정가 62,000,000원, 최저가 30,380,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512637 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OO OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.89㎡ (1.78평)
건물면적18.12㎡ (5.48평)

금액

감정가62,000,000원
최저가30,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,038,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 62,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 43,400,000원 유찰
3차 2026.05.22 30,380,000원 매각
3차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.10.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안북초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 1호선(경인선)과 인천2호선의 환승역인 "주안역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층건물 내 제2층 제204호로서 (사용승인일: 2012.10.31.), 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기, 소화전설비, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 및 근린생활 시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건까지 차량 출입이 가능하며 건물 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정 (변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함 (지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))),도시관리계획 입안중(2025-07-18)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -