나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512685 [1] 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층201호 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이, 3동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512685(인천지방법원 경매8계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512685 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층201호
도로명주소인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이, 3동 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.67㎡ (5.04평)
건물면적64.71㎡ (19.57평)

금액

감정가201,000,000원
최저가98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,849,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 201,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 140,700,000원 유찰
3차 2026.06.29 98,490,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "서운중학교" 서측 인근에 위치하는 집합건물로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.09.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1 ~ 3) : 공히, 준공업지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.