나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512611 [1] 인천광역시 남동구 만수동 928-19 미래아트빌 제1동 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 복개동로34번길 11 미래아트빌, 제1동 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512611(인천지방법원 경매8계). 감정가 202,000,000원, 최저가 98,980,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512611 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 928-19 미래아트빌 제1동 5층501호
도로명주소인천광역시 남동구 복개동로34번길 11 미래아트빌, 제1동 5층501호
용도다세대주택
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 만수동 928-19 미래아트빌 제1동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.58㎡ (11.07평)
건물면적64.52㎡ (19.52평)

금액

감정가202,000,000원
최저가98,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,898,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 202,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 141,400,000원 유찰
3차 2026.05.22 98,980,000원 매각
3차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.30)
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 &amp;apos;문일여자고등학교&amp;apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입은 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약8미터에 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) &lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt;, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.