나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512567 [1] 인천광역시 서구 심곡동 240-4 숲예찬101동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로272번길 12 숲예찬, 101동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512567(인천지방법원 경매8계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512567 [1]
소재지	인천광역시 서구 심곡동 240-4 숲예찬101동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 승학로272번길 12 숲예찬, 101동 OOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.04.20
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

인천광역시 서구 심곡동 240-4 숲예찬101동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.99㎡ (9.68평)
건물면적	48.55㎡ (14.69평)

금액

감정가	170,000,000원
최저가	119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,900,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	170,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	119,000,000원	매각
2차	2026.04.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.07)
2차	2026.06.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해맑은 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 인천광역시 서구청 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 인근에 지하철역(인천2호선 &apos;서구청역&apos;) 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.02.28) 외 벽 : 석재 붙임 마감, 일부 판넬 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태: 대상물건은 기준시점 현재 &apos;도시형생활주택-단지형다세대&apos;로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방 설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 토지로서, &apos;공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]&apos;의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.