나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512561 [1] 인천광역시 계양구 임학동 68-3 하모니홈타운 비동 2층204호 연립주택 경매

인천광역시 계양구 장제로863번길 7 하모니홈타운B동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512561(인천지방법원 경매8계). 감정가 190,000,000원, 최저가 133,000,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512561 [1]
소재지	인천광역시 계양구 임학동 68-3 하모니홈타운 비동 2층204호
도로명주소	인천광역시 계양구 장제로863번길 7 하모니홈타운B동
용도	집합건물
매각기일	2026.05.22
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	준주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

인천광역시 계양구 임학동 68-3 하모니홈타운 비동 2층204호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.58㎡ (7.44평)
건물면적	50.91㎡ (15.40평)

금액

감정가	190,000,000원
최저가	133,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,300,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	190,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	133,000,000원	매각
2차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.15)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 임학동에 소재하고, &quot;지하철 임학역&quot; 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호이며, 외벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태: &quot;연립주택(도시형생활주택)&quot;임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 정방형 토지이며, &quot;공동주택&quot; 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 토지의 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건(2층 204호) 구분건물의 현관은 엘리베이터에서 계단을 통하여 연결되므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 현장 확인 바람.