나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512527 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 5층505호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로 38 다우림 201동, 5층505호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512527(인천지방법원 경매8계). 감정가 219,000,000원, 최저가 107,310,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512527 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 5층505호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로 38 다우림 201동, 5층505호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, (저촉)시가지경관지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 5층505호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.06㎡ (3.04평)
건물면적74.79㎡ (22.62평)

금액

감정가219,000,000원
최저가107,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,731,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 219,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 153,300,000원 유찰
3차 2026.06.29 107,310,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 인주감정 · 평가일 2025.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 숭의로타리 북동측 인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 5층 505호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등 창호:샤시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 근린생활시설,업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건북서측, 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

물건 비고

-현관문에 '단수통보안내'가 붙어 있음